Uitgifte landbouwgrond in geliberaliseerde pacht 2024

De gemeente Valkenswaard geeft ook voor 2024 diverse kavels landbouwgrond uit in geliberaliseerde pacht. De uitgifte geschiedt voor de duur van drie (oogst)jaren waarbij de gemeente zich het recht voorbehoud een kavel slechts eenmaal of tweemaal voor één (oogst)jaar in pacht uit te geven.

Sinds 1 januari 2016 heeft de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) het goedkeuren van geliberaliseerde pachtovereenkomsten gedigitaliseerd. Voortaan moet in de pachtovereenkomst het KvK-nummer, BSN of RVO relatienummer staan. Voor de geliberaliseerde pacht 2024 moet u deze gegevens daarom opgeven. Indien u als natuurlijk persoon pacht moet het BSN nummer worden opgegeven. Voor een bedrijf moet het KvK nummer worden ingevuld. De gemeente zal de pachtovereenkomsten overigens niet digitaal indienen bij de RVO.

Uit te geven kavels pachtgrond 2024

Uitgiftecriteria en gunning

1. Verpachting vindt alleen plaats aan agrarische ondernemers en gevestigd in de gemeente Valkenswaard. 
2. Als agrarisch ondernemer wordt diegene aangemerkt die zijn hoofdinkomen (minimaal 50%) uit de landbouw verkrijgt. De toegewezen kavel moet bedrijfsmatig worden geëxploiteerd conform het bepaalde in artikel BW 7:312.
3. Zowel grondgebonden als niet-grondgebonden bedrijven komen in aanmerking voor pacht. 
4. Bloembollenteelt (inclusief dahliateelt) is niet toegestaan op de uit te geven grond. 
5. Om voor pachtgrond in aanmerking te komen dient zowel inschrijver als gelieerde natuurlijke personen dan wel onderneming tijdig aan alle betalingsverplichtingen voor grond- en pachtzaken aan de gemeente Valkenswaard te hebben voldaan.
6. Inschrijving geschiedt, waar mogelijk en behoudens onvoorziene omstandigheden, voor een periode van drie (oogst)jaren. Uitgifte geschiedt voor de duur van drie (oogst)jaren waarbij de gemeente zich het recht voorbehoudt een pachtperceel slechts eenmaal of tweemaal voor één (oogst)jaar in pacht uit te geven.
7. Inschrijvingen zijn onherroepelijk. 
8. Het pachtperceel wordt toegewezen aan de hoogste inschrijver. Bij toewijzing bestaat wilsovereenstemming die nader wordt geformaliseerd in een pachtovereenkomst, die voor goedkeuring wordt voorgelegd aan de Grondkamer. 
9. Het is mogelijk om voor meerdere percelen in te schrijven. 
10. Bij gelijke hoogste inschrijvingen voor hetzelfde perceel zal eerst worden toegewezen aan agrarische ondernemers die nog geen grond van de gemeente in geliberaliseerde pacht hebben of bij deze uitgifte toegewezen hebben gekregen. 
11. Zo nodig vindt toewijzing plaats door openbare loting. Loting geschiedt onder gelijke hoogste inschrijvers die voldoen aan alle criteria. Zij die nog geen grond van de gemeente in geliberaliseerde pacht hebben of bij een eerdere trekking toegewezen hebben gekregen, hebben voorrang. Loting geschiedt op volgorde van pachtperceelnummer (GP001 en verder). 
12. Indien geen van de inschrijvers aan alle criteria voldoet, wordt toegewezen aan de hoogste inschrijver.
13. Bij de eerstvolgende inschrijving kunnen agrarische ondernemers aan wie de voorgaande periode een perceel is toegewezen wederom deelnemen. Bij meerdere hoogste inschrijvingen zal toewijzing eerst plaatsvinden aan nieuwe kandidaten die voldoen aan de criteria. Zo nodig vindt toewijzing plaats door openbare loting.
14. Inschrijving kan slechts plaatsvinden met het hiervoor door de gemeente Valkenswaard opgestelde inschrijfformulier. Andere inschrijvingen worden niet in behandeling genomen. 
15. Inschrijfformulieren die te laat worden ontvangen en/of onvolledig zijn ingevuld en/of waarbij de bijlagen onvolledig zijn worden niet in behandeling genomen.
16. Inschrijvingen met hetzelfde adres worden gezien als één inschrijving. 
17. Bij het inschrijfformulier moet een kopie van de meest recente Landbouwtelling (2023) toe worden gevoegd. 
18. Kosten van de Grondkamer en de wettelijk verrekenbare lasten van de gronden komen voor rekening van pachter. 
19. De gemeente behoudt zich het recht voor om aanvullende gegevens van inschrijver te verlangen.
20. De gemeente behoudt zich het recht voor om inschrijvingen te weigeren.
21. De gemeente behoudt zich het recht voor om bij verzuim een pachter uit te sluiten van inschrijving voor het volgende pachtjaar. 
22. De gemeente behoudt zich het recht voor om niet tot gunning van de pacht over te gaan.

Pachtprijs en kosten Grondkamer

• Er geldt géén maximale inschrijfprijs.
• Het tarief voor behandeling van de geliberaliseerde pachtovereenkomst door de Grondkamer bedraagt € 159,00. Dit tarief wordt door de gemeente Valkenswaard doorbelast aan de pachter. 
• Let op! Bij toewijzing van een of meerdere pachtpercelen uit deze uitgifteronde zal er voor 2024 een aparte pachtovereenkomst worden opgesteld. Deze wordt ook apart bij de Grondkamer geregistreerd waardoor het tarief voor behandeling door de Grondkamer voor deze overeenkomst apart zal worden doorbelast aan de pachter.

Inschrijving

Inschrijvingen voor de uit te geven percelen kunnen enkel en alleen worden aangeboden aan Pachtzaken van de gemeente Valkenswaard op woensdag 20 maart 2024 en donderdag 21 maart 2024 tussen 08.30 en 12.30 uur, in de centrale hal van het gemeentehuis, de Hofnar 15 te Valkenswaard.

Alleen inschrijvingen op de gemeentelijke inschrijfformulieren worden in behandeling genomen. Inschrijfformulieren zijn tijdens de ter inzage legging verkrijgbaar op internet: www.valkenswaard.nl. Ingediende inschrijvingen zijn vertrouwelijk/geheim tot na vaststellen van de uitgifte 2024. Alle inschrijvingen moeten in gesloten envelop onder de vermelding “Geheim” en “t.a.v. Pachtzaken” worden aangeboden aan Pachtzaken. 

Loting

Indien noodzakelijk zal een loting plaatsvinden op donderdag 28 maart 2024, de daarbij betrokken inschrijvers ontvangen daarvoor een uitnodiging.

Informatie

Alle informatie over de uitgifte staat vanaf woensdag 13 maart 2024 op de gemeentelijke website: www.valkenswaard.nl/overige-bekendmakingen.

Het verplichte inschrijfformulier is te downloaden via de website. Voor vragen kunt u een e-mail sturen naar pacht@valkenswaard.nl Of op maandag en donderdag tussen 09.00 en 12.30 uur bellen met Pachtzaken van de gemeente, telefoon 06-23814105.

NB: Specifieke voorwaarden bij kavels pachtgrond

1        Inschrijver dient er rekening mee te houden dat dit pachtperceel mogelijk slechts in het jaar 2024 in pacht wordt uitgegeven omdat de gemeente het perceel mogelijk voor andere doeleinden nodig heeft. Mocht dit niet het geval zijn, kan verlenging in 2025 en eventueel 2026 plaatsvinden op basis van dezelfde inschrijving.

2        Op het pachtobject rust een notarieel bij het kadaster ingeschreven kwalitatieve verplichting ten behoeve van De Provincie Noord-Brabant waaruit verplichtingen blijken waar pachter zich derhalve eveneens aan dient te houden, als volgt:

• Pachter laat na om ter zake van het pachtobject een grondbewerking toe te passen
• Pachter laat na om op het pachtobject gebruik te maken van chemische bestrijdingsmiddelen, kunstmest en drijfmest
• Pachter laat na om het pachtobject te beweiden
• Pachter laat datgene na dat het veiligstellen van ecosystemen met de daarbij behorende soorten in gevaar brengt of verstoort

Daarom gelden (aanvullend en/of tevens) de volgende bepalingen:

1. Het pachtobject mag derhalve uitsluitend worden gebruikt als vochtig hooiland. Het is niet toegestaan het pachtobject door te zaaien, te scheuren of toe te laten dat dit door derden gebeurd.
2. Pachter dient het gras in ieder geval minimaal 2 keer te maaien en af te voeren, de eerste keer voor 1 juli 2024 en de tweede keer voor 15 september 2023. Het moment van maaien dient hierbij, uiterlijk binnen 2 dagen nadien, per e-mailbericht aan de gemeente bekend gemaakt te worden op het adres pacht@valkenswaard.nl met daarbij de vermelding van het nummer van de pachtkavel. Binnen 10 dagen na uitvoering van het maaiwerk dient het maaisel van het pachtobject te zijn afgevoerd.
3. Bij maaiwerkzaamheden zal rekening gehouden moeten worden met bijzondere soorten zoals broedvogels.
4. Het is de pachter niet toegestaan overhangende takken, struiken of ander houtgewas te verwijderen op en/of naast het pachtobject. 

3        Inschrijver dient er rekening mee te houden dat dit pachtperceel slechts tot 1 oktober 2024 in pacht wordt uitgegeven omdat de gemeente het perceel voor andere doeleinden nodig heeft.